選ばれる時代

 

おはようございます。

今日は風が強く吹くみたいです。

 

 

井上幸一氏のメルマガを引用。

昨日は「時代は変わるもの」というお話をいたしました。

新聞が、電話が、車が、テレビが、次々と姿を変えていく時代・・・・

今日は私たち建築業界の話です。

建築の世界にも大きな地殻変動が起きています。

 

「新築が減り、リフォームが増える」

「新築から空き家の時代になる」

それより大きな地殻変動かもしれません。

それは何か？

 

【公共事業が入札からプロポーザルに変わる】ということ。

 

かつて、公共工事といえば「指名競争入札」が当たり前でした。

地元の建設会社さんが、役所から指名をいただき、価格で競い合う。

最低価格を提示した会社が、仕事を受注する――

これが、長らく続いてきた地域建設業の「あたりまえ」だったのです。

 

ところが、今・・・・

 

時代は「価格競争から提案力競争」へと、確実に舵を切り始めています。

・プロポーザル方式

・公募型プロポーザル

・公民連携（PPP）

・スモールコンセッション

・DBO方式（設計・建設・運営一括発注）

・PFI方式――

聞き慣れない横文字が、次々と建築業界に入ってきています。

 

これは何を意味するのか・・・・

「どれだけ安く作れるか」ではなく

「どれだけ良いアイデアを出せるか」

「どれだけ地域を元気にできるか」

「どれだけ運営まで責任を持てるか」

そういう「提案力」「考える力」が、問われる時代になったということです。

 

国も、総務省も、国土交通省も、はっきりと方向を示しています。

これからの公共施設は、ただ「建てる」だけではダメ・・・・

建てた後、どう使うか。どう収益を上げるか。どう地域に還元するか。

そこまで含めて提案できる事業者が、選ばれる時代になったのです。

 

これは、地域の建設会社さんにとって大きなピンチであると同時に、またとない、大きなチャンスでもあるのです。

 

それでは今日も心に太陽を持って、素敵な一日をお過ごしください(^_-)-☆